Что проверить перед покупкой дома с участком

При покупке дома обычно смотрят на ремонт и район.

Но главные риски — в документах и в том, как документы соотносятся с реальностью.

Чек-лист

• Совпадает ли площадь дома в выписке с реальной — нет ли пристроек без оформления.
• Установлены ли границы участка и совпадает ли с ними забор.
• Вид разрешённого использования земли — можно ли на ней жить и строить.
• Нет ли обременений и ограничений.
• Все ли постройки на участке оформлены.

Почему лучше позвать инженера

Кадастровый инженер сверит документы с объектом и скажет, что придётся оформлять после покупки и сколько это стоит.

Это аргумент и для торга, и для отказа от рискованной сделки.